Airbnb -alquiler de apartamentos: Opiniones y Dudas

¡Hola chic@s! Comparto piso con una amiga en Barcelona y estábamos pensando en hacer home-sharing con la tercera habitación para poder conocer a gente de otros sitios, etc. Sé que el tema de Airbnb aquí en la ciudad está muy complicado, pero buscando info por internet, la verdad es que no encuentro mucha cosa... ¿alguien sabe si se aplica la misma regulación para pisos que se alquilan enteros a terceros que en nuestro caso en el que, viviendo nosotras aquí, solo alquilaríamos una de las habitaciones? La verdad es que soy la primera en condenar el tema de los pisos turísticos masivos, pero me parece una pena no poder disfrutar de la experiencia de compartir vivienda... A ver si alguien tiene algo más de info sobre el tema... Mil gracias de antemano